Exekutorská úschova
Exekutor přijímá do úschovy peníze, listiny či movité věci zpravidla v souvislosti s exekučním, soudním nebo jiným např. správním řízením, tedy klasicky při koupi a prodeji nemovitostí a řízením o zavkladování na Katastru nemovitostí.
Výhody exekutorské úschovy:
Exekutor musí mít ze zákona povinné pojištění odpovědnosti z výkonu povolání.
Peníze do úschovy se skládají od každého klienta na zvláštní účet.
Peníze jsou pojištěny a jsou do okamžiku splnění podmínek stanovených v protokolu o úschově ve vlastnictví kupujícího, následně ihned ve vlastnictví prodávajícího.
Exekutorský zápis o právním úkonu je veřejnou listinou. To znamená, že kdokoli zápis zpochybní, je na něm, aby dokázal, že neplatí, tj. že ke koupi nedošlo.
Průběh je velice jednoduchý. Exekutor sepíše s oběma stranami Protokol o přijetí peněz do exekutorské úschovy a kupní strana složí peníze na zvláštní účet.
Prodávající dostane kupní cenu až po splnění podmínek, které jsou uvedeny v protokolu, klasicky až po zavkladování vlastnického práva kupujícího.
Samozřejmostí v našem úřadu je při provádění úschov při koupi nemovitosti je i sjednání povinnosti exekutora, aby uhradil ze složeného depozita za prodávajícího daň z převodu nemovitosti.
Cena služby je určena dle tarifu, který stanoví vyhláška Ministerstva spravedlnosti č. 196/2001.
Například za úschovu tří milionů korun bude exekutor účtovat 9 600 korun bez DPH.
Jinak se postupuje dle níže uvedeného postupu:
z prvních 100 000 Kč tarifní hodnoty 1,2%
z přebývající částky až do 500 000 Kč tarifní hodnoty 0,6%
z přebývající částky až do 1 000 000 Kč tarifní hodnoty 0,4%
z přebývající částky až do 10 000 000 Kč tarifní hodnoty 0,2%
z přebývající částky až do 30 000 000 Kč tarifní hodnoty 0,1%
Nejméně 1 000 Kč, částka nad 30 000 000 Kč se do základu tarifní hodnoty nezapočítává.
zpět | nahoru | domů
